1. קצת רקע

2. שיטות הצמדה

3. מס שבח ת.אינפלציונים

4. % שינוי חודשיים ושנתיים

5. הנחיות לעבודה עם מקלדת

הלמ"ס מפרסמת
מידי ה - 15 לחודש (שאינו יום שבתון), אחה"צ,
את נתוני המדדים שבגין חודש קודם. המדדים הבולטים :

5 מדדים :
1. מדד המחירים לצרכן. **
2. מדד המחירים הסיטוניים של תפוקת התעשייה. *
3. מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים.
4. מדד מחירי התשומה בסלילה.
5. מדד מחירי התשומה בענף החקלאות.

3 מדדי מישנה :
מדד המחירים לצרכן - ללא ירקות ופירות. (1)
מדד המחירים לצרכן - ללא דיור . (1)
מדד המחירים הסיטוניים של תפוקת התעשייה - ללא דלקים. (2)

3 מדדי אוטובוסים :
1. מדד מחירי תשומה באוטובוסים (ללא שירותי דיור).
2. מדד מחירי תשומה באוטובוסים - מגזר ציבורי (ללא שירותי דיור).
3. מדד מחירי תשומה באוטובוסים - זכייניות (ללא שירותי דיור).

חישובי ההצמדה במיכל-E זמינים ל - 5 המדדים הראשונים.
חישובי הצמדה למדדים הראשונים, כמו גם למדדים נוספים מרשימה,
ניתן לערוך גם דרך אתר : הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה .

מדדי בסיס
נקודות המדד נוחות לעין ושואפות לתצוגה בפורמט : 999.9
בשל תנאי אינפלציה וכדי לשמר תצוגה נוחה, נהוג מידי זמן (לרוב בחודש ינואר)
להפחית את נקודות המדד (ל- 100 בקרוב) ולהוסיף מקדם קשר לצורך התאמה.
דוגמא להמחשה , ערך מדד המחירים לצרכן 8/2005 :
מדד בסיס : 28,012,472.68 נק'
מדד רגיל : 102.4 נק'

חישובי הצמדה
הגדרות : מדד בסיס מתאריך = [בסיס 1] , מדד בסיס לתאריך = [בסיס 2]

חישובי ההצמדה נערכים לפי היחס בין מדדי בסיס ל- 2 תאריכים ועקרונית כך :
[יתרת חוב] = [בסיס 2] / [בסיס 1] * [סכום קרן]

בנוסחה מלאה או כאשר שאור ההצמדה שונה מ-100%, כך :
[הצמדה]    = ([בסיס 2] / [בסיס 1] - 1) * [סכום קרן] * [שאור הצמדה]
[יתרת חוב] = [סכום קרן] + [הצמדה]

מדד מחירים לצרכן - מקדמי קשר
---------  ----------------
מתוקף   מקדם קשר
---------  ----------------
1/1959  2.753
1/1965  1.347
1/1970  1.237
1/1977  4.112
1/1981  8.349
1/1985  100
1/1986  2.250
1/1988  1.775
1/1994  2.421
1/1999  1.581
1/2001  1.064
1/2003  1.068
1/2007  1.038
1/2009  1.051
1/2011  1.061

מתוקף , לדוגמא :
את מקדם הקשר מתוקף 1/2007,
יש לצרף (כמכפלה) החל ממדד שבגין 1/2007 = המדד שפורסם ב:15/2/2007

בעזרת נק' מדד רגיל, תאריך פירסומו, מקדמי קשר : ניתן להגיע לנק' מדד בסיס.
לפי דוגמא קודמת, 8/2005, מדד רגיל מוכפל במקדמי הקשר יביא לנק' מדד בסיס.
[מדד בסיס] = [מדד רגיל] * [מקדמי קשר שעד חודש פירסומו]

למקדמי קשר, מדדים נוספים גם: בקישור הבא

חישובי ריבית והצמדה
לחישובי הצמדה כוללי ריבית ניתן להעזר בקישור הבא : ריבית והצמדה  

מדד ידוע, מדד בגין
מדד ידוע- המדד המפורסם האחרון שיודעים בבוקר של תאריך מסוים.
מדד בגין- המדד בגין (או השייך ל) חודש התאריך.
מדדים בגין חודש קודם מפורסמים ע'י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
מידי ה-15 אחה"צ לחודש שאחריו (חל בשבתון >יום חול שאחריו), כך ש:
בתאריך 15/5/2005, יודעים את המדד בגין 3/2003
בתאריך 16/5/2005, יודעים את המדד בגין 4/2003
חישובי ההצמדה דורשים זמינות ולכן נהוגים לרוב בשיוך ל - מדד ידוע.
אולם קימים חישובים ,נחוצי המתנה, המחייבים שיוך ל - מדד בגין,

דוגמא לתאריכים נדרשים ולמדדי החודש המיוחסים להם:

----------------	----------------	---------------
תאריך נדרש	שיטת מ.ידוע	שיטת מ.בגין
----------------	----------------	---------------
16/4/2005	3/2005	4/2005
01/5/2005	3/2005	5/2005
15/5/2005	3/2005	5/2005
16/5/2005	4/2005	5/2005
31/5/2005	4/2005	5/2005

ממוצעים שנתיים
1. ממוצע שנתי - ממוצע מדדי השנה שבגין התאריך.
השנה נקבעת לפי שנת המדד בגין התאריך, כך שלדוגמא :
15/01/1994 = ממוצע מדדים לשנת 1993
16/01/1994 = ממוצע מדדים לשנת 1994
31/12/1994 = ממוצע מדדים לשנת 1994

2. ממוצע 12 חודש - ממוצע 12 מדדים ידועים שלפני התאריך.
החל ממדד ידוע אחרון ועוד 11 מדדים קודמים, כך שלדוגמא :
15/01/1994 = ממדד 11/1993
16/01/1994 = ממדד 12/1993

מדדי 15 ביולי
1. מדד 15 ביולי -
(תאום מיסי רכוש לכל שנת תשלום החל משנת : 1986)
המדד שמפורסם ב-15 ביולי או שבגין חודש יוני לשנת התאריך, כך שלדוגמא :
11/01/2005 = מדד 6/2005
31/12/2005 = מדד 6/2005

2. ממוצע של 15 ביולי -
(תאום סך מיסי הרכוש ששולמו בתחום : 1.4.1972 - 31.12.1985)
חישוב ממוצע מדדי 15 ביולי נערך לשנים שבין :
א- שנת 1972 או שנת תשלום ראשונה, המאוחרת מהן,
ב- שנת 1985.

===========
יתכנו שינויים ובזמן בדף שומה עצמית = רק הנחיה כעזר ולעיקרון החישוב.
============================
רקע
עמוד חישוב 1 (מבין 2) של שומה עצמית במס שבח,
הינו למעשה אוסף של חישובי הצמדה (תאומים אינפלציונים) וסיכומיו מביאים ל:
שבח ריאלי, שבח אינפלציוני חייב.
בעזרת חישובי הצמדה (והמחשבון שבו) ניתן לערוך את כלל החישובים שבעמוד זה.
קודם החישוב, מומלץ לקרא היטב את ההנחיות שבגב 2 עמודי החישוב.

שורות יתרת שווי רכישה
אלו הן השורות שנצרכת להן התאמה וכוללות את:
שווי הרכישה
סכומים מותרים בניכוי עפ"י סעיף 39 לחוק.
סכומי הפחת, (-)

יש לערוך לכל שורה ושורה חישוב / חישובי ההצמדה הבאים :
1. התאמה ליום המכירה
2. התאמה ל 31.12.93, רק במידה והנכס נרכש לפני חודש התאריך.

שיטות ההצמדה שבשימוש לצורך זה -
שיטת מתאריך : מדד בגין, לרוב, ישנן שורות הדורשות שיטת חישוב שונה.
שיטת לתאריך : מדד בגין, תמיד.

2 דוגמאות בסיסיות
1. התאמה ליום המכירה - א.נתוני קלט בחישובי הצמדה

---------------	-----------------
שם שדה	ערך השדה
---------------	-----------------
ש.מתאריך	מדד בגין
ש.לתאריך	מדד בגין
סכום קרן	שווי ש"ח (רכישה / הוצאה מותרת / פחת, לפי העניין)
מתאריך	תאריך    (רכישה / תשלום הוצאה מותרת / פחת, לפי העניין)
לתאריך	תאריך מכירה
אחוז הצמ'	100
מע"מ	לא
עיגולים ל	שלמים

ב.תוצאת חישובי הצמדה - העתקת 4 נתונים מדף תוצאה לשורה.

------------	------------------------
דף תוצאה	עמוד שומה עצמית
------------	------------------------

סכום קרן  > הסכום
מתאריך   > תאריך
בסיס 1    > מדד
יתרת חוב > סכום בש"ח, הראשון

2. התאמה ל 31.12.93 - א.נתוני הקלט בחישובי הצמדה
(חישוב נצרך רק לנכס שנרכש לפני ה- 01.12.93).
(כל הנתונים זהים כמו ב-1 למעט הנתון שבשדה : לתאריך).

---------------	-----------------
שם שדה	ערך השדה
---------------	-----------------
ש.מתאריך	מדד בגין
ש.לתאריך	מדד בגין
סכום קרן	שווי ש"ח (רכישה / הוצאה מותרת / פחת, לפי העניין)
מתאריך	תאריך    (רכישה / תשלום הוצאה מותרת / פחת, לפי העניין)
לתאריך	31/12/1993
אחוז הצמ'	100
מע"מ	לא
עיגולים ל	שלמים

ב.תוצאת חישובי הצמדה - העתקת 1 נתונים מדף תוצאה לשורה.

------------	------------------------
דף תוצאה	עמוד שומה עצמית
------------	------------------------

יתרת חוב > סכום בש"ח, השני


חישובים מיוחדים
פרוט חישובים מיחודים ותיאומם לדוגמאות בסיסיות :

1. סך מיסי הרכוש ששולמו לפני 1.4.72:

---------------	--------------------------
שם שדה	ערך השדה
---------------	--------------------------
סכום קרן	מחצית הסכום
מתאריך	יום הרכישה

2. סך מיסי הרכוש ששולמו בתחום 1.4.72-31.12.85:

---------------	--------------------------
שם שדה	ערך השדה
---------------	--------------------------
ש.מתאריך	ממוצע של 15 ביולי
מתאריך	תאריך התשלום הראשון

3. לכל אחד מהתשלומים למס רכוש ששולמו מיום 1.1.86:

---------------	--------------------------
שם שדה	ערך השדה
---------------	--------------------------
ש.מתאריך	מדד 15 ביולי

4. לכל אחד מסכומי הפחת לנכסים ברי פחת שנרכשו לפני 1.4.73:

---------------	--------------------------
שם שדה	ערך השדה
---------------	--------------------------
מתאריך	תאריך אמצע התקופה בה נצבר הפחת

##הקלקה פה- מציאת % שינוי חודשי (ולפי הנתונים שקודם נבחרו ולמטה) :
 ::{האם במחשבון, [מתאריך]=31/12/1993?: =דפדפן לא תומך בהעברה}.

למדד: מחירים לצרכן סיטוניים בתעשיה תשומות בבנייה תשומה בסלילה תשומה בחקלאות שפורסם באמצע חודש: 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 / 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


% שינוי חודשי
אם נניח רצינו לדעת בתאריך 16.11.2006
את שאור השינוי של המדד שפורסם וידוע ליום זה:
% שינוי מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר שנת 2006

-------------------	-----------
שם שדה	ערך
-------------------	-----------
מדד	מחירים לצרכן
שיטת מתאריך	מדד בגין
שיטת לתאריך	מדד בגין
סכום קרן	100
מתאריך	1/9/2006
עד תאריך	1/10/2006
עיגולים ל	עשרות
תוצאת חישוב	סה"כ הצמדה = -0.7 >> מדד 10.2006 ירד ב: 0.7%

##הקלקה פה- מציאת % שינוי שנתי (ולפי הנתונים שנבחרו מטה) :
 ::{האם במחשבון, [מתאריך]=31/12/1993?: =דפדפן לא תומך בהעברה}.

למדד: מחירים לצרכן סיטוניים בתעשיה תשומות בבנייה תשומה בסלילה תשומה בחקלאות לשנת: 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980


% שינוי שנתי
דוגמת מדד לשנת 2005:
מה השינוי השנתי של מדד תשומות בבניה לשנת 2005?

-------------------	-----------
שם שדה	ערך
-------------------	-----------
מדד	תשומות בבנייה
שיטת מתאריך	מדד בגין
שיטת לתאריך	מדד בגין
סכום קרן	100
מתאריך	1/12/2004
עד תאריך	1/12/2005
עיגולים ל	עשרות
תוצאת חישוב	סה"כ הצמדה = 5.9 >> מדד תש.בבנייה עלה בשנת 2005 ב: 5.9%

שינוי לשנת 2006
מה השינוי השנתי של מדד המחירים לצרכן לשנת 2006?

-------------------	-----------
שם שדה	ערך
-------------------	-----------
מדד	מחירים לצרכן
שיטת מתאריך	מדד בגין
שיטת לתאריך	מדד בגין
סכום קרן	100
מתאריך	1/12/2005
עד תאריך	1/12/2006
עיגולים ל	עשרות
תוצאת חישוב	סה"כ הצמדה = -0.1 >> מדד מ.לצרכן ירד בשנת 2006 ב: 0.1%

הנחיות לעבודה עם מקלדת, "ומבלי לפגוע בזכויות העכבר..."

1. מעבר לשדה הבא :
     [Tab]      - מיקומו בטור השמאלי מעל הלחצן [CapsLock].

2. חזרה לשדה קודם :
     [Shift] לחוץ עם [Tab]      - מיקום Shift מתחת ללחצן CapsLock.

3. דפדוף בתיבת רשימה [קומבו-בוקס], [ליסט-בוקס] :
     [חץ תחתון] - דפדוף מטה,   [חץ עליון] - דפדוף מעלה. (גם שהרשימה סגורה).

4. בחירת ערך כן / לא [צ'ק בוקס] :
     [Space] - הלחצן הארוך במקלדת.

5. הפעלת לחצן פעולה [קומנד-בטון] :
     [Enter] - |---->, (כאשר הסמן הגיע/יושב בלחצן).

6. סימון (צביעה) של תווים בתוך השדה :
     [Shift] לחוץ ומשיכה עם [חץ ימין] או [חץ שמאל].

7. הזזת הסמן בתוך השדה :
     שימוש במקשים הבאים- [Home], [End], [חץ ימין], [חץ שמאל].

8. תמיכה נוספת בלחצנים :

מקש / צרוף מקשים
לחצן פעולה יכול להיות מופעל גם בהקשת מקש אחד או צרוף של שניים,
צרוף כזה, אם קיים, רשום בסוגריים מרובעות ב- 'טיפ נפתח' של הלחצן.

צרוף מקשים לפתיחת 'חלון שיחה' :
'חלון שיחה' : חלון נפתח 'מודאלי' כמו מחשבון, אשף, קובץ עזרה מכוון.
בנוסף לצרוף המקשים יש להקיש [Enter].
סיבה : הדפדפן מגן עליכם מפני פתיחת תוכנה יזומה של 'חלון מוקפץ' ולכן,
צרוף המקשים מביא את הסמן ללחצן ומשם כאמור יש להוסיף לחיצה במקש- Enter.

סגירת 'חלון שיחה' :
סגירת חלון שיחה מאופשרת בדפדפן, כך :
בעזרת העכבר : לחיצה על [X] שבכותרת החלון.
בעזרת המקלדת : צרוף המקשים [ALT] לחוץ עם [F4].